Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Studio à vendre - MARSEILLE 6 (13006)
L'Etude notariale Maubé met à la vente ce studio au sein d'une Résidence sécurisée, moderne et bien gérée pour Etudiants ("LES ESTUDINES") à Castellane, en plein cœur de Marseille. Appartement meublé de 23,7m2 au rez-de-chaussée comprenant un coin cuisine, une pièce à vivre et une salle d'au avec wc. La résidence bénéficie d'une situation exceptionnelle, à quelques pas du Métro/Tram Castellane (proche des facultés, de la Timone, de la gare Saint-Charles, du Vieux-Port). Une salle de sport ouverte 24H/24, une laverie, un local vélo, une salle commune de convivialité et de travail, Wifi, Interphone, services divers sont à disposition des résidants... A proximité de la résidence : supermarchés, boulangerie, pharmacie, presse, cinéma...
RENTABILITE CORRECTE !! Rendement 5,3 % (revenu locatif par/an indexé : 3965,96 euros HT). Gestion locative totalement gérée (par bail commercial, possibilité de passer en bail habitation normal). Pas de possibilité d'acquisition en résidence principale. Les charges de copropriété et la taxe d'ordure ménagère sont à la charge du locataire.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 23.5 m² |
| Nombre de pièces | 1 |
| Référence | STUDIO CASTELLANE 24M2 |
| Date de mise à jour | 08/04/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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